??自2016年9.30开始,几十个热点城市,陆续出台了多种调控措施,其中最具曲型性的是所谓的“四限”:限购、限价、限贷、限售。

??而近段时间,房地产调控呈进一步升级之态势。主要表现在:

??5月在9日,住建部对成都与太原两市政府相关人员进行约谈,住建部相关负责人强调,坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜,精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。而在此前,住建部刚刚完成对西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市的约谈。

??5月19日:住建部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知。提出:

??2018年以来,分类调控,因城施策,房地产市场总体保持平稳运行。近一段时间以来,部分城市房地产市场出现过热苗头,投机炒作有所抬头,风险不容忽视。各地要牢固树立“四个意识”,提高政治站位,毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚持调控政策的连续性稳定性,认真落实稳房价、控租金,降杠杆、防风险,调结构、稳预期的目标任务,支持刚性居住需求,坚决遏制投机炒房,因地制宜,精准施策。

??5月约谈出新政之后,多数相关城市出台了新政,其中以成都最为严厉,多项措施围剿炒房者。

??但就全国来看,6月份公布的5月70城房价数据,环比涨幅反而进一步扩大! 而且部分城市摇号乱相,屡禁不止。实在没有好办法哇。

??于是,调控压力继续增大。终于,一个二线城市站了出来,放出一颗“卫星”。

??6月25日 ,长沙市发布楼市新政策,重点如下:

??显而易见,上述政策非常严厉,尤其 在限购方面,新出了四条堵漏洞的措施:

??限离婚、限新落户、限公司、限未成年。

??其中,限离婚与限新落户人员购房,在5月成都出台的新政中,已有出现;限公司购房,则在近日西安新政中有所体现。

??老杨认为,继限购、限价、限贷、限售之后,在限购领域,有进一步收紧口子,围剿更多投资客、炒房者的趋势。

??限离婚、限新落户、限公司、限未成年,“新四限”凶巴巴的登场了!

??接下来,应该会有部分城市跟进……

??今天,杭州已经加入限制公司购房的阵营了!

??房地产调控英雄城市排行榜

??NO.1: 海南。全岛限购、法拍房限购、禁补交社保、联合惩戒假离婚、限售五年、限贷等。

??NO.2: 成都。全域限购、离婚者限购、新落户者限购、投靠子女落户者限购,限贷、限价严厉等。

??NO.3:长沙。公司限购、未成年限购、离婚者限购、新落户者限购、在校大学生限购, 限价严厉。

??NO.4:上海。限购五年、外地单身限购,第一个实行认房又认贷(2016年11月)、二套首付比例七成、整治商住房。

??NO.5:北京。限购五年、第一个限商住、认房又认贷、二套首付八成,离婚一年以内者贷款按二套贷。

??NO.6:厦门。限购、第一个实行限售(2017年3月)、认房又认贷。

??NO.7:廊坊。对外地人限购三年,禁补交社保,三线城市当中最严厉,限贷。